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臺股前7月漲2514點 券商自營獲利年增447%

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他表示,雖然政府祭出「紓困4.0」,但仍杯水車薪,最近他從銀行端已聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,另有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況,但問題是,「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路,若持有期間未滿5年,將面臨35~45%的重稅。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

他強調,國內這波疫情相當嚴重,並可能造成民眾要賣房子才有錢度難關,甚至未來因房貸繳不起、被迫要賣房的情形,他們應是「非自願」,但卻不在豁免條款之列。

謝坤成表示,代銷公會絕對贊同政府打炒房的用意,但在疫情的非常時期,「房地合一稅2.0」貿然上路,反而傷民;他呼籲,政府要能跟民眾共體時艱,「房地合一稅2.0」應暫緩上路。

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天然水晶

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  爲什麽賣房的都要全款?

  1、對于賣方來說,要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款,且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款,由于全款他們拿到全部房款快,符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少,也都樂意服務。

  2、如果這房子還有貸款,則需要先付清原來貸款才可以過戶,如果買方有能力一次性付款,則可請買房用一部分房款墊付清貸,否則就需要房東自己清貸。

  賣房要註意什麽?

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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